NA SPRZEDAŻ Historyczny budynek wielorodzinny po generalnym remoncie, 18 mieszkań w stanie deweloperskim podwyższonym | Świętoszów | Działka 2402 m²

Obiekt z historią, komfortem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż wyjątkowy budynek wielorodzinny z czasów przedwojennych, położony w miejscowości Świętoszów. Powstały pierwotnie jako zaplecze wojskowe w strukturach koszar, obiekt nosi ślady historii związanej z obecnością Armii Czerwonej, której piwnice zachowały swój oryginalny charakter. Dziś po kompleksowej przebudowie i modernizacji oferuje 18 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, w nowoczesnym, energooszczędnym standardzie, gotowych do indywidualnego wykończenia.

Zyskowna inwestycja w cichym zakątku Dolnego Śląska.



PARAMETRY BUDYNKU:

3 kondygnacje + piwnica:

Parter: 409,9 m²

I piętro: 399,6 m²

Poddasze: 185 m²

18 mieszkań (po 6 na każdej kondygnacji)

Powierzchnia działki: 2402 m²

Stan techniczny: bardzo dobry nowy dach, nowe stropy, solidna termoizolacja



STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ:

Metraż lokali: od 22 do 65 m²

Stan deweloperski podwyższony:

ściany wygładzone i dwukrotnie malowane na biało

instalacje przygotowane pod pralkę, zmywarkę, kuchnię

okna trzyszybowe, energooszczędne

drzwi antywłamaniowe klasy premium

ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu

indywidualny piec gazowy w każdym lokalu do zainstalowania pełna niezależność cieplna!

osobne liczniki: prąd, gaz, woda

Klatka schodowa wyłożona płytkami



KONSTRUKCJA I TECHNOLOGIA:

Oryginalna ceglana elewacja, odnowiona i zabezpieczona nadaje budynkowi unikalny, loftowy charakter

Wewnątrz: budynek w budynku do istniejących ścian dobudowano dodatkową warstwę z pustką powietrzną - doskonała termoizolacja i akustyka

Zachowane historyczne piwnice solidne, wysokie, z czasów Armii Czerwonej

Obiekt posiada aktualną opinię budowlaną



OTOCZENIE I LOKALIZACJA:

Dojazd: asfaltowa droga

Miejsca parkingowe dla mieszkańców

Zielona przestrzeń przy budynku idealna pod wspólny ogród lub plac zabaw

Rzeka w odległości zaledwie 450 metrów doskonałe miejsce na spacery, relaks i rekreację

Wyjątkowo cicha i bezpieczna okolica idealna dla rodzin, seniorów i inwestycji najemczych

W najbliższym otoczeniu:

sklep, szkoła, pizzeria, przystanek autobusowy, plac zabaw

szybki Internet, telewizja, media miejskie



DLACZEGO WARTO?

- Historyczny klimat + nowoczesne wnętrze

- Każde mieszkanie z osobnym piecem brak wspólnej kotłowni, niskie koszty eksploatacji

- Gotowa inwestycja świetna pod najem lub sprzedaż jednostkową

- Możliwość wykończenia lokali pod klucz

- Pełna dokumentacja, jasna sytuacja prawna

- Atrakcyjne położenie blisko natury i z dala od zgiełku

Styl, solidność, bezpieczeństwo- wszystko w jednym budynku!

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?:

-Dla dewelopera lub firmy wykończeniowej

Gotowa baza do realizacji projektu sprzedaży mieszkań. Budynek po generalnym remoncie, w stanie deweloperskim podwyższonym, pozwala na szybkie przeprowadzenie prac wykończeniowych i odsprzedaż lokali indywidualnym klientom. Atrakcyjna lokalizacja, zróżnicowane metraże i niezależne instalacje w każdym mieszkaniu zwiększają wartość inwestycji.

- Dla inwestora instytucjonalnego lub funduszu nieruchomości

Obiekt świetnie nadaje się jako element portfela inwestycyjnego z kompletną dokumentacją, solidną strukturą i dużym potencjałem wzrostu wartości. Budynek może być w całości sprzedawany lokal po lokalu z wysoką marżą lub przekształcony w prywatną placówkę, np. medyczną, rehabilitacyjną czy edukacyjną.

-Dla osób lub firm szukających unikalnego miejsca na działalność terapeutyczną, rehabilitacyjną, artystyczną lub edukacyjną

Ceglana elewacja, solidna termoizolacja, spokojna okolica i łatwy dojazd sprawiają, że budynek doskonale nadaje się na przekształcenie w ośrodek rozwoju osobistego, placówkę prywatną, dom opieki, centrum szkoleniowe lub inny projekt o wysokiej jakości i indywidualnym charakterze.

Lokalizacja:

- Bolesławiec 34 km

- Szprotawa 22km

- Żagań 20 km

RZUT 3D PRZYKŁADOWEGO LOKALU:



Budynek z charakterem. Projekt z potencjałem. Decyzja, która się opłaci.

Nie zwlekaj umów się na prezentację.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.